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Mejorando el sector inmobiliario con blockchain | de Heavy Zen | La capital | Enero de 2021

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Una solución dinámica a los numerosos y frustrantes problemas de la industria.

Zen pesado

En esta cuarta entrega de la serie Beyond Bitcoin, continuamos trabajando en una lista de problemas que enfrentan las grandes corporaciones en diversas facetas de la economía global.

La Parte I presenta los activos exógenos y endógenos en la cadena de bloques (si no está seguro de lo que significan estas palabras, le recomendamos leer el primer artículo antes de continuar). La parte II cubre casos de uso de blockchain en materias primas y comercio internacional, mientras que la parte III cubre blockchain en agricultura.

La siguiente (Parte IV) se centra en cómo las soluciones blockchain están beneficiando al sector inmobiliario. Los resultados no son visibles de inmediato para los usuarios finales, inversores o consumidores en Main Street. Sin embargo, las empresas grandes y pequeñas de hoy están obteniendo un valor tangible de las tecnologías de contabilidad distribuida (DLT).

Imagen de Gerd Altmann en Pixabay

Los bienes raíces y la propiedad de la tierra pueden parecer engañosamente simples, pero contienen muchas complejidades matizadas.

Esta complejidad da como resultado información aislada, que aumenta los costos y tiempos de liquidación, aumenta el número de intermediarios y crea una alienación innecesaria entre compradores y vendedores potenciales.

Los problemas con los mercados inmobiliarios existentes son diversos. Los inversores a menudo se ven excluidos de invertir en alternativas debido a las altas barreras de entrada. Los canales de comunicación poco claros pueden dificultar que los inquilinos encuentren ofertas asequibles o solicitudes de mantenimiento directas a los propietarios.

Los propietarios a menudo no pueden acceder a los mercados de capital utilizando sus propios activos debido a condiciones de financiación inasequibles y la falta de oportunidades para ofrecer acciones parciales. Estos problemas culminan en datos aislados que aumentan los costos en todos los niveles del mercado inmobiliario.

Por variados que sean los problemas asociados con los bienes raíces, varias aplicaciones de contabilidad distribuida exógena han resuelto muchos de estos problemas. Ciertamente no son curas universales, pero las DLT y la cadena de bloques han generado muchas empresas que resuelven varios problemas relacionados con la propiedad inmobiliaria y de la tierra.

Para los inversores institucionales y los clientes adinerados, el mercado alternativo se ve afectado actualmente por una alta barrera de entrada. La empresa Harbour, con sede en EE. UU., Está utilizando la tecnología blockchain para reducir estos mayores costos de acceso a este mercado, a menudo lucrativo, al homogeneizar los datos disponibles del emisor y el corredor de bolsa.

La plataforma Real Blocks permite a los inversores acceder a los flujos de capital global a través de canales intermedios en un entorno regulatorio sólido. Esta conexión globalizada es posible porque Real Blocks facilita tanto las inversiones como las ventas para sus clientes.

Cprop gestiona una variedad de transacciones inmobiliarias a través de su plataforma blockchain. Sus servicios van desde la construcción de inmuebles hasta la elaboración de préstamos y la gestión de inversiones para clientes que buscan oportunidades de inversión alternativas. Estas empresas brindan a las instituciones y a los clientes de alto patrimonio acceso sin restricciones al mercado alternativo mediante el uso de una arquitectura de contabilidad distribuida.

El amplio tema del corretaje de datos en el sector inmobiliario es abordado de diferentes maneras por diferentes empresas basadas en blockchain que ofrecen Software-as-a-Service (SaaS).

Audaz y diversificado, Ubiquity ofrece un servicio que brinda a sus clientes un claro historial de propiedad. Sus servicios aceleran las transacciones inmobiliarias y tienen un impacto positivo en los costos asociados con las transacciones inmobiliarias.

El corretaje basado en blockchain está comenzando a tener un impacto significativo en el mercado inmobiliario. Elea, una empresa suiza de blockchain SaaS, ofrece ahorros de hasta un 20% comparando propiedades con activos inmobiliarios similares.

La tokenización de activos permite menores costos de transacción inmobiliaria. La empresa Blockchain Block Square representa activos inmobiliarios en su libro mayor distribuido utilizando tokens. El servicio permite a los corredores, agentes y consumidores comerciar sin problemas entre sí a nivel mundial.

A nivel del consumidor, siguen existiendo dificultades en el mercado inmobiliario existente, pero las cadenas de bloques están demostrando ser soluciones prometedoras. Los medios digitales mejoran el costo de las transacciones inmobiliarias independientemente del precio de la propiedad.

La comunicación entre agentes, corredores, compañías de títulos, abogados y clientes a menudo puede convertirse en un juego telefónico, y los costos aumentan con cada llamada. Propy se esfuerza por automatizar el proceso de cierre para todos los asistentes para que todos puedan hacer más y ganar más al mismo tiempo, al tiempo que reducen los costos para el cliente.

RentBerry interactúa con los mercados inmobiliarios existentes y permite a los usuarios alquilar y comprar inmuebles utilizando su tarjeta inmobiliaria basada en blockchain. OpenBrix se enfoca exclusivamente en propiedades de alquiler que utilizan su plataforma. La compañía basada en blockchain aprovecha su arquitectura distribuida para reducir los costos a través de un formato de oferta competitivo que es monitoreado activamente por agentes inmobiliarios.

Estas empresas permiten a los consumidores, a cualquier costo, tener una experiencia de usuario mejorada derivada de información compartida confiable utilizando blockchain.

Tanto los consumidores como las instituciones se benefician del acceso a una cartera diversificada. Una implementación novedosa de la cadena de bloques permite a los usuarios adquirir parte de la propiedad de los bienes raíces. Varias empresas están utilizando este estilo de blockchain para brindar a ambos clientes una mayor diversificación de activos.

Realty Bits permite a los usuarios listar sus propiedades en la plataforma de cadena de bloques Stellar Lumens y brindar oportunidades de inversión a compradores potenciales.

BitOfProperty es una empresa con sede en Estonia que permite a los usuarios comprar acciones en propiedades de alquiler en toda Europa mientras reciben dividendos de los pagos de alquiler mensuales de los inquilinos.

Meridio tiene actividades similares en los Estados Unidos, ofreciendo a los usuarios la posibilidad de adquirir un interés en bienes raíces sin tener que comprar la propiedad completa o facilitar el mantenimiento del activo.

La intersección de activos inmobiliarios rotos y la tokenización entra en juego en la plataforma UVAS. Esta empresa permite a personas y empresas involucrarse en una variedad de oportunidades alternativas de coinversión, como capital privado, deuda y bienes raíces.

Además de estas atractivas propuestas de valor de empresas innovadoras, actualmente se están desarrollando muchas aplicaciones adicionales utilizando blockchain para respaldar las industrias inmobiliaria y de gestión de propiedades.

ManageGo es una herramienta de cadena de bloques todo en uno para administradores de propiedades que unifica los pasos a menudo separados involucrados en brindar una experiencia de cliente diferenciada. Los propietarios pueden aceptar pagos de alquiler de sus inquilinos en la plataforma y permitir que los inquilinos envíen solicitudes de mantenimiento.

Todas las propiedades comienzan en la fase de planificación y construcción. La plataforma Briq proporciona pronósticos financieros para la construcción a través de la visualización y el seguimiento de datos en su plataforma con aplicaciones para contratistas generales y administradores de sitios.

La falta de confianza entre las partes, que resulta en tiempos de mediación más largos, es uno de los problemas más agudos que surgen de los datos aislados. Los aspectos confiables de la tecnología blockchain ayudan a los bienes comunes de custodia a liberar fondos instantáneamente para cumplir con los requisitos establecidos entre las contrapartes. Estos acuerdos de confianza se basan en la cadena de bloques Ethereum y son revisables, seguros y automáticos.

La industria inmobiliaria necesita mejoras de muchas maneras. Investigamos varias empresas que han utilizado blockchain para identificar y mitigar vulnerabilidades para inversores, propietarios e inquilinos en los mercados inmobiliarios globales.

Al unir los datos actualmente aislados en los mercados inmobiliario y de bienes raíces con la ayuda de blockchain, la visión de un mercado alternativo global uniforme se implementa en la realidad material.

Exploraremos cómo las empresas biomédicas y las iniciativas de salud de todo el mundo están logrando resultados positivos mediante el uso de aplicaciones de contabilidad distribuida exógenas en nuestro próximo número.

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