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La venta de nuestro apartamento se convirti贸 en una propuesta fallida de Floyd Mori | La capital | Enero de 2021

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Pero podr铆a haber sido peor

Floyd Mori
Foto de Kyler Boone en Unsplash

Estábamos a solo diez minutos de Washington, DC

Su experiencia en la venta de condominios ha sido una mala racha. Cuando mi esposa y yo nos mudamos para trabajar en el ámbito de los derechos civiles de Washington, DC en 2005, alquilamos el apartamento de un amigo mientras estaba a la venta. Justo cuando estaban a punto de sacarlo del mercado casi un año después, encontraron un comprador.

Habíamos buscado apartamentos en alquiler y condominios en venta la primera vez que nos mudamos porque sabíamos que la mudanza estaba planeada. Incluso teníamos un depósito en una ubicación fuera de Washington, DC. Era un bonito complejo de apartamentos nuevo con todas las comodidades que queríamos, excepto que la caminata sería bastante larga y no estábamos seguros de querer comprar.

Como esperábamos una estadía de solo dos años, originalmente no planeamos comprar un lugar. Muchas personas que conocimos nos dijeron que estaríamos allí más tiempo. Dijeron que solo querían quedarse dos años, pero terminaron allí durante diez, veinte, treinta años o más. Les aseguramos que solo queríamos quedarnos dos años, ya que ya habíamos pasado la edad normal de jubilación en ese momento.

Cuando se descubrió que el apartamento de nuestro amigo que estábamos alquilando se había vendido, alquilamos un apartamento que habíamos visto anteriormente en Arlington, Virginia. Había una parada de autobús justo enfrente del edificio donde se podía tomar un autobús al Pentágono, donde se podía tomar un viaje en metro de diez minutos hasta el Distrito de Columbia. Nos dejaron mudarnos sin derecho a fianza, así que alquilamos el apartamento.

Un año después, vendieron todas las unidades residenciales como condominios. Cuando nos dijeron que alguien estaba interesado en comprar nuestro apartamento, nos dieron la opción de comprarlo primero. Se había hecho evidente que un cambio en las responsabilidades laborales nos permitiría permanecer en Washington DC otros cinco años. Me había convertido en el director ejecutivo / director ejecutivo nacional de la organización de derechos civiles.

Los agentes inmobiliarios y los asesores fiscales con los que hablamos nos dijeron que la compra era siempre una situación de lucro, por lo que decidimos comprar el apartamento. A precios de 2007, el condominio de dos dormitorios y dos baños era tanto como la casa de 5,000 pies cuadrados que vendimos antes de mudarnos a Utah. Sin embargo, parecía que no podíamos equivocarnos con la compra, lo que significaría que no tendríamos que mudarnos.

Amigos de la zona que estaban allí temporalmente y alquilaban apartamentos nos dijeron que tendrían que mudarse todos los años si su contrato de arrendamiento expiraba o si un aumento de alquiler era inminente. Comprar un apartamento en ese momento parecía la mejor opción. Todos dijeron que no había forma de que perderíamos si lo compramos.

Los imprevistos de 2008 impulsaron los mercados inmobiliarios y el valor de nuestro apartamento cayó significativamente. Un año después de la compra de nuestra unidad, las unidades del mismo tamaño se vendieron por al menos $ 100,000 menos, con beneficios adicionales como pagar un año de tarifas de condominio y espacios de estacionamiento en garaje adicionales. Se dieron incentivos a los compradores que nunca consideramos el año anterior.

Sabíamos que incluso después de cinco años, una venta podía significar una pérdida significativa. Es posible que tengamos que pagar una gran cantidad de dinero en ahorros para salir del negocio.

Quiso la suerte, y porque sabíamos que no queríamos perder demasiado dinero, mi empleo duró un poco más de lo esperado. Me retiré de este trabajo y planeamos dejar el área sabiendo que podría resultar en pérdidas financieras. Pensamos que nos quedaríamos el mayor tiempo posible mientras yo daba un poco de asesoramiento para que los ingresos entraran en escena. Luego me ofrecieron otro trabajo como director de otra organización. Esto significaba quedarse más tiempo en la zona y en el apartamento. Fueron otros seis años.

Cuando dejé este puesto en 2018, el mercado inmobiliario había mejorado un poco. El valor de nuestro apartamento había perdido $ 50,000 del precio que habíamos pagado. Como habíamos optado por ahorrar poco dinero en el momento de la compra, pero intentamos pagar un capital adicional durante el período del préstamo, la cantidad que aún debíamos parecía que nos permitiría, posiblemente con el costo de la propiedad. de la venta. Eso no sucedió.

Fue un negocio aterrador porque no queríamos sumergirnos en ahorros para vender. Al final, tuvimos que pagar dinero de nuestros ahorros para vender nuestro apartamento ya que el valor había bajado y el costo de la propiedad era alto.

Aunque al final fue una pérdida, tuvimos un lugar agradable, seguro, tranquilo, cómodo y seguro para vivir durante más de diez años. La ubicación era conveniente para Washington, DC. No fue una gran inversión financieramente como pueden ser los bienes raíces, pero estuvo bien.

La vida tiene giros y vueltas que tenemos que aceptar.

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